商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________________________

一、租赁商铺基本信息

1. 位置：商铺位于[具体地址]，处于[商圈]内，交通便利，人流量大。

2. 面积：商铺总面积为[具体面积]，包括[具体房间数]个房间。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。

三、租金和付款方式

1. 租金：乙方每月需支付租金[具体金额]，共计[总租金]元。

2. 付款方式：乙方需按月支付租金，租金支付时间为每月的[规定日期]，如提前支付，甲方应给予相应的优惠。

四、租赁保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付[具体金额]的租赁保证金，作为履行本合同的保证。租赁期满后，如乙方无违约行为，保证金将在租赁期满一个月后予以退还。

五、权利和义务

1. 甲方应保证商铺的合法性，如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

2. 乙方应按时支付租金，不得擅自转租或逾期支付租金。

3. 乙方应爱护商铺内的设施，如有损坏，应负责修复。

4. 租赁期间，乙方应遵守商铺的消防安全、卫生、治安规定，如违反，后果由乙方承担。

六、违约责任

1. 如乙方逾期支付租金或违反本合同规定的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 如甲方违反本合同规定的义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。

七、合同解除和终止

1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 在租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺交还给甲方，保证商铺的完好无损。

3. 在租赁期间，如乙方确需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租期的租金作为赔偿。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 商铺内的水、电、煤气、电话、网络等费用由乙方自理。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同的任何变更、修改或解除，必须经双方协商一致并签订书面协议。

甲方（签字）：____________________日期：__________________________

乙方（签字）：____________________日期：__________________________

注意事项：请在签订合同前仔细阅读本合同，如有疑问，请向专业律师咨询。合同签订后，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应向租赁地的人民法院提起诉讼。